Зачем нужно знать кадастровую стоимость при покупке дома
Во-первых, вы можете услышать, что это называется как «Кадастр», так и «Кадастр», по сути, это одно и то же: это запись финансовой стоимости для целей налогообложения, проводимая Министерством финансов, и в ней ведется учет каждой земельный участок, деревенские постройки, городские участки, таунхаусы и другие объекты недвижимости вместе с записью об их налогооблагаемом правовом статусе (обратите внимание, что в некоторых случаях он отличается от их фактического правового статуса). Это часть того, что вы можете знать как «Земельный кадастр». Здесь ведется учет денежной стоимости и фиксируется это для всех объектов недвижимости (подробнее - https://1оценка.рф).
Записываемая информация включает в себя такие вещи, как местоположение недвижимости, катастральный ссылочный номер, тип и использование собственности или земли, зарегистрированную площадь поверхности.
Все записывается в электронном формате и легко доступно для каждого объекта недвижимости, что позволяет легко проверить некоторую базовую информацию, хотя, как указано выше, все это необходимо дважды проверить, особенно в отношении правового статуса любых зданий.
Стоимость регулярно обновляется путем применения ряда расчетов, установленных в государственном бюджете. Она может сильно отличаться от рыночной стоимости в зависимости от площади и типа недвижимости. Мы рассмотрим это более подробно позже.
Соглашение о цене продажи между покупателем и продавцом совершенно законно при условии, что это юридическая сделка, а не попытка уйти от кредиторов или налогов. Однако налоговики в Испании придерживаются иной точки зрения, и этот вопрос имеет весьма важное значение. Следует помнить, что налог на передачу недвижимости в размере 7% (он варьируется, пожалуйста, свяжитесь с нами для получения актуальных ставок) должен быть уплачен в соответствии с наибольшей стоимостью из этих трех: кадастровая стоимость, рыночная стоимость или цена, согласованная продавцом и покупателем. Однако покупатель с большей вероятностью будет пойман, чем продавец, и неудивительно, что налоговый инспектор всегда будет идти за покупателем, поскольку он будет владельцем актива, то есть недавно приобретенного дома, против которого они могут при необходимости предъявить обвинение и главным образом потому, что покупатель является лицом, ответственным за уплату налога на передачу собственности. Вот почему так важно знать финансовую стоимость, поскольку вы можете обнаружить, что она выше, чем рыночная стоимость, которую вы заплатили, и потенциально получить неожиданный налоговый счет.