Преимущество погашения ипотеки
Ипотека является наиболее распространенным видом личного долга. Почему? Потому что, когда вы берете ипотечный кредит, в зависимости от типа ипотеки, вы обычно финансируете 80% стоимости дома. Но общая стоимость ипотеки — это не только фактическая цена дома, она включает в себя проценты, которые вы платите по самой ссуде. Ознакомьтесь подробнее как рассчитать досрочное погашение ипотеки.
Например, если вы берете 30-летний фиксированный ипотечный кредит, вы можете запланировать отправку платежа (покрывающего как основную сумму, проценты, так и страхование домовладельцев) вашему кредитору в течение следующих трех десятилетий, если только вы не решите погасить свой долг.
Выход из-под ипотеки — если вы можете себе это позволить — может дать преимущества, которые могут положительно повлиять на ваши финансы, а также на качество вашей жизни, особенно на пенсии. Ниже приведены причины, по которым досрочное погашение ипотеки полезно для ваших долгосрочных финансовых перспектив.
Займитесь другими долгами
Одним из самых больших преимуществ погашения ипотеки является получение большей финансовой безопасности на долгосрочной основе. Без бремени ежемесячной выплаты ипотечного кредита у вас может появиться дополнительная передышка в вашем бюджете.
Если вы изо всех сил пытались оплатить счета до того, как ваша ипотека была выплачена, вы сможете перераспределить деньги, которые вы заплатили бы по ипотеке, на большие счета за коммунальные услуги, остатки по кредитным картам, кредиты на обучение и другие виды долгов.
Выплата ипотеки снижает процентную ставку
Огромная финансовая ответственность, с которой сталкиваются домовладельцы при подаче заявки на ипотеку, — это огромные проценты по кредиту. Чем дольше вы берете ипотечный кредит, тем больше вы платите процентов.
Досрочно погасив ипотечный кредит, вы можете значительно сэкономить за счет дополнительных процентов, особенно если ваш ипотечный кредит имел высокую процентную ставку, когда вы брали ипотечный кредит.
Защита во время нестабильных рынков жилья
Серьезной проблемой для многих домовладельцев, особенно если они помнят Великую рецессию, является влияние, которое нестабильный рынок недвижимости может оказать на домовладельцев. Возможность своевременно выплачивать ипотечные платежи во время крупномасштабного финансового кризиса является реальной проблемой для многих домовладельцев.
Например, если вам внезапно понадобились наличные деньги и вы хотите получить капитал из своего дома, это может быть трудно сделать, если стоимость вашего дома упадет из-за нестабильного рынка.
Но если вы выплатили ипотечный кредит, по крайней мере, это ежемесячное финансовое бремя снимается, и вы можете подождать, пока рыночная стоимость вашего дома улучшится.